無(wú)戶口，無(wú)社保、納稅記錄，在限購(gòu)城市能買(mǎi)房嗎？
近年來(lái)，不少樓盤(pán)和中介為招攬客戶從中打擦邊球牟利，通過(guò)各種合作的小公司聲稱可以辦理個(gè)稅證明、代繳社保，甚至是人才引進(jìn)或積分落戶，來(lái)代辦購(gòu)房資格，表明其存在進(jìn)行這些違規(guī)操作的渠道。
此前澎湃新聞報(bào)道，天津東麗法院依法審理了一起買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)證件案。經(jīng)審理查明，購(gòu)房人趙某等三人因房屋限購(gòu)政策出臺(tái)而不具備購(gòu)房資格。后被告陳某欲為趙某等人辦理購(gòu)買(mǎi)房屋資格。最終，四名被告人一審被判有期徒刑六到八個(gè)月，并處罰金。
此類(lèi)案例并非個(gè)例，在限購(gòu)政策逐漸收緊的城市之中，不少投機(jī)之人"鋌而走險(xiǎn)"，抓住隱藏在樓市背后的購(gòu)房"潛規(guī)則"漏洞，從中牟利。
對(duì)代辦購(gòu)房資格的此類(lèi)情況，北京金訴律師事務(wù)所執(zhí)行主任王佳紅律師表示，開(kāi)發(fā)商或者中介"替"無(wú)資質(zhì)購(gòu)房者取得資質(zhì)的行為，嚴(yán)重違反了國(guó)家的限購(gòu)政策，嚴(yán)重?cái)_亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。一些地方政府規(guī)定，采取虛假方式獲取購(gòu)房資格的，有可能構(gòu)成刑事犯罪；而對(duì)于政府職能部門(mén)的人員參與的，一律由紀(jì)檢部門(mén)處理。
她提示購(gòu)房者，如果通過(guò)開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)的幫助獲取了購(gòu)房資格，在后續(xù)的合同履行過(guò)程中遇到困難，在法律責(zé)任的界定上，雙方都有責(zé)任。若購(gòu)房人沒(méi)有足夠的客觀證據(jù)證明其工作人員做了承諾，一旦發(fā)生這樣的情形，也可能最終認(rèn)定是購(gòu)房人欺騙開(kāi)發(fā)商，那么最終的所有責(zé)任都得購(gòu)房人自己全部承擔(dān)。
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2021-03-29 01:52:11 
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